• ▲ 한국토지주택공사 경기남부지역본부가 과천 지식정보타운 내 처음으로 선보이는 일반 행복주택(리츠) S-11BL 조감도. ⓒ한국토지주택공사 경기남부지역본부 제공
    ▲ 한국토지주택공사 경기남부지역본부가 과천 지식정보타운 내 처음으로 선보이는 일반 행복주택(리츠) S-11BL 조감도. ⓒ한국토지주택공사 경기남부지역본부 제공
    한국토지주택공사(LH)는 과천지식정보타운 내 최초 행복주택을 공급한다.

    LH 경기남부지역본부는 20일 '과천지식정보타운 S-11BL 행복주택(리츠)' 신규 입주자 모집 공고를 게재했다.

    이번 S-11BL 입주자 모집은 과천지식정보타운 내 신혼희망타운을 제외한 일반 행복주택으로는 최초로 공급하는 주택이다.

    과천지식정보타운의 첫 행복주택은 총 846가구 규모로 건설되지만 과천 원주민들의 임시 사용 물량을 제외한 684가구를 모집한다.

    입주 대상은 크게 대학생·청년·신혼부부(예비 신혼부부, 한부모가족 포함)·고령자·주거급여수급자 계층으로 나뉜다.

    계층별로 세부적인 자격 요건이 다르지만, 대체로 무주택세대 구성원이면서 소득 및 자산 요건 등을 충족해야 한다.

    입주자 선정 방법은 우선공급과 일반공급으로 나뉘며, 계층별로 다양한 기준이 적용된다.

    우선공급의 경우 과천시에 거주하는 수요자를 대상으로 배점제를 기본으로 하되, 동점자 발생 시 1세 이하 자녀 유무, 과천시 거주 기간 등 추가 기준을 적용한다.

    일반공급은 지역에 따른 순위를 적용하고 경쟁 발생 시 추첨으로 선정하되, 고령자·주거급여수급자 계층은 추첨으로만 선정한다.

    이번에 공급하는 S-11BL의 가장 큰 장점은 바로 합리적인 임대료다.

    계층별 보증금은 5000만 원대에서 1억7000만 원대까지, 월 임대료는 18만 원대부터 64만 원대까지로, 인근 단지 임대료 수준 대비 60∼80% 정도로 저렴하게 책정했다.

    과천지식정보타운 공공주택지구는 과천시청 남측 3㎞에 위치하며, 지구를 관통하는 과천대로, 과천~봉담 간 도시고속화도로, 제2경인고속도로, 수도권제1순환고속도로 등과 연접해 우수한 광역교통망을 갖추고 있다.

    특히 지구 2㎞ 내 서울지하철 4호선 역사 2곳(인덕원역·과천지식정보타운역-가칭, 2027년 개통 예정)가 위치하고, GTX-C노선(예정), 안양과 서울을 향하는 다양한 버스 노선 등으로 서울 시내 및 수도권 주요 지역으로 접근성이 매우 탁월하다.

    공급 일정은 △청약 접수(2025년 1월6~8일) △당첨자 발표(2025년 5월30일) △계약 체결(2025년 6월10~12일) 순으로 진행된다.

    자세한 사항은 LH 청약플러스(https://apply.lh.or.kr)에 게시된 공고문을 참조하면 된다.