GH, 광주시 최초 공공지산센터 ‘기회 비즈 경기광주역’ 분양

경기주택도시공사(GH)가 경기 광주시 최초 공공지식산업센터인 ‘기회 비즈 경기광주역’을 분양한다.

‘기회비즈 경기광주역’은 광주시 역동 417-2번지에 위치하며, 지하 3층, 지상 14~24층 규모로, 지식산업센터·근린생활시설·오피스텔(통합공공임대주택)이 함께 조성되는 올인원 복합업무시설이다. 입주 예정일은 2026년 10월이다.

‘기회 비즈 경기광주역’ 지하 1층 및 11~16층에 위치한 산업시설 86호실을 우선 공급하며, 입주기업은 ‘산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률(산업집적법)’에 규정된 자격요건을 갖춰야 한다. 

첨단기술산업·첨단업종·지식산업·정보통신산업·제조업(도시형 공장)등이 여기에 해당한다.

공급 과정은 7월4~5일 오후 5시까지 분양신청서 및 사업계획서 접수, 8~12일 심의위원회 심의, 16일 적격 기업 발표, 18일 순번 추첨 및 호실 지정, 19 ~ 25일 분양계약 순으로 진행된다. 

‘기회 비즈 경기광주역’ 지하 1층, 11~16층의 평균 공급가는 3.3㎡당 800만 원 초·중반대 수준의 합리적 가격으로, 인근 판교·성남권역 지식산업센터 시세 대비 최대 40% 낮은 수준이다. 계약금은 10%로 초기 자금 마련 부담도 적다.  

수도권과밀억제권역에서 이전하는 제조기업의 경우 법인세 또는 소득세를 5년간 100% 면제 받을 수 있고(이후 2년 동안은 50% 감면), 입주 대상 업체는 지방세특례제한법에 따라 2025년까지 취득세와 재산세를 각 35%씩 감면해주는 혜택도 받을 수 있다.

‘기회 비즈 경기광주역’은 최적화된 교통 환경도 갖췄다. 

경강선 경기광주역이 도보로 5분 거리에 위치한 역세권 입지로 판교(14분)·강남(31분)·수서(12분 예정) 등 주요 업무권역으로 빠른 접근이 가능하다. 

또, 경기광주역은 수서-광주선과 GTX-D 노선이 예정돼 있어 향후에는 트리플 역세권의 혜택을 누릴 수 있게 될 전망이고, 제1·2중부고속도로, 광주~원주고속도로, 수도권 제1·2순환고속도로, 서울~세종고속도로(예정) 등 사통팔달 광역교통망도 잘 갖춰져 있다. 

복합쇼핑몰· 의료시설·업무지원시설·문화시설·여가시설 등이 계획된 광주역세권도시개발사업지구에 위치해 원스톱 비즈니스 인프라도 누릴 수 있다.

기업 규모, 비즈니스 스타일에 따라 공간 구성이 가능한 맞춤형 가변형 설계를 적용해 기업들이 필요한 면적에 맞춰 입주가 가능하다. 

한편 경강선 연장(계획)에 따라 용인시 처인구 이동·남사읍의 용인첨단시스템반도체국가산업단지와도 연결될 예정으로, 판교 제1·제2·제3테크노밸리와 용인·이천 등 세계 최대 반도체 메가 클러스터를 잇는 산업 최적지에 위치한 만큼 시너지 효과도 기대된다는 평가도 나온다. 

‘기회 비즈 경기광주역’ 홍보관은 경기도 광주시 광주역 8로 24 2층에서 운영 중이다.