• ▲ 경기주택도시공사 제3판교 테크노밸리 건립사업 조감도. ⓒ경기주택도시공사 제공
    ▲ 경기주택도시공사 제3판교 테크노밸리 건립사업 조감도. ⓒ경기주택도시공사 제공
    경기주택도시공사(GH)는 제3판교테크노밸리 건립사업의 우선협상대상자로 현대건설 컨소시엄을 선정했다.

    이번 선정은 제3판교테크노밸리를 첨단 산업·주거·문화가 어우러진 혁신복합단지로 본격 추진하기 위한 첫걸음이다.

    현대건설 컨소시엄은 현대건설(35%)이 주관사로, 대우건설(27%)·금호건설(9%)·동부건설(9%)·신동아종합건설(10%)·우미토건(5%)·이에스아이(5%)가 부관사로 참여한다.

    공모 제안안은 도시의 정체성과 상징성을 담은 차별화한 랜드마크 디자인을 통해 제3판교만의 독창적 도시 경관을 구현하도록 계획됐다.

    단지는 업종 간 교류와 협업을 촉진하는 연계형 캠퍼스 구조로 조성되며, 저층부 통합 계획을 통해 동선의 연속성과 활발한 커뮤니티 형성을 도모한다.

    또한 자족시설용지 1-1~3과 2를 연결하는 입체 보행시설을 특화해 수변공원과 주요 동선을 유기적으로 연결하고, 지하주차장 통합 개발을 통해 효율적인 차량 동선과 이용 편의성을 확보할 계획이다.

    앵커기업이 입주할 예정인 자족1-4와는 조경시설물과 패턴 디자인을 활용해 지상부 연결성을 강화함으로써 단지 간 통합성과 접근성을 높이도록 설계됐다.

    GH는 올해 안에 현대건설 컨소시엄과 협약을 체결한 뒤 2026년에는 특별계획구역 세부개발계획 수립과 지구계획 변경승인 등의 절차를 진행하고, 건축 인허가를 완료한 후 본격적인 공사에 착수한다.

    제3판교테크노밸리는 성남금토공공주택지구 내 자족시설용지 4개 필지(자족1-1~3, 자족2) 약 6만㎡ 부지에 연면적 약 43만㎡로 조성되며, 총사업비는 약 2조2700억 원에 달하는 대규모 건설사업이다.

    단지 내에는 지식산업센터·업무시설·상업시설·기숙사·연구소 등 다양한 시설이 들어설 예정이다.

    김용진 GH 사장은 "제3판교테크노밸리는 첨단 산업과 상업, 연구, 주거 기능이 조화를 이루는 자족형 복합단지로, 민간사업자 투자비만 약 1조5000억 원에 이르는 대규모 사업"이라며 "공공과 민간이 협력해 지속 가능한 혁신 클러스터를 성공적으로 구축해 나가겠다"고 말했다.