인천항만공사, ‘인천항 골든하버 Cs1 개발’ … “민간사업자 선정 공모”

인천항만공사(IPA)는 27일부터 송도국제도시 9공구 일대 골든하버 Cs1 블록 1만6531.8㎡ 부지의 민간사업자 선정 공모를 실시한다고 26일 밝혔다.

골든하버 부지는 총면적 42만7657.1㎡의 일반상업용지로, 항만법상 2종 항만배후단지다. 인천국제공항에서 15분, 수도권 주요 도시에서 1시간 이내에 접근 가능하다.

특히 중국 10개 연안 도시를 연결하는 인천항 국제여객터미널과, 최대 22만5000t급 크루즈선이 접안 가능한 국내 최대 크루즈터미널이 위치해 있다.

이와 함께 편리한 접근성을 기반으로 한 지리적 이점과 아름다운 석양 풍경을 자랑하는 동북아 최대 해양관광 요충지로 투자자들의 이목을 끌고 있다.

이번 공모는 사업 대상지(Cs1) 매각을 위해 경쟁입찰 방식으로 민간사업자를 공개모집하는 방식이다.

사업제안서 평가(70%) 및 가격 평가(30%)에 따라 우선협상대상자를 선정 후 사업협약 등의 절차를 거쳐 민간사업자와 용지 매매계약을 통해 상부 시설을 개발하기 위한 IPA 최초의 시도다.

사업대상지는 골든하버 11개 필지 중 국제여객터미널과 인접해 있으며 지구단위계획상 건폐율 70%, 용적률 350%, 허용 높이 60m다.

이곳은 골든하버 전체 개발사업 목적인 ‘레저와 휴양, 쇼핑과 엔터테인먼트가 결합한 해양문화관광시설 개발’을 통해 골든하버 조기 활성화에 기여할 수 있도록 개발할 계획이다.

IPA는 오는 7월 사업설명회에 이어 29일 서면질의 접수, 10월4일 사업신청서 접수, 10월24일 우선협상대상자 발표 등의 절차를 거쳐 공모를 진행할 예정이다.

김상기 IPA 운영부사장은 “이번 공모를 통해 우수한 민간사업자를 유치해 향후 골든하버가 인천을 상징하고 국내를 대표하는 해양문화 관광의 메카로 자리매김할 수 있도록 최선을 다하겠다”고 말했다.